Fondo garanzia mutui prima casa

Che cos'è?

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficienza energetica della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1, comma 48, lett. c), ha istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.

Grazie al Fondo, è lo Stato ad offrirti quelle garanzie necessarie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale prima casa. Accedendo al Fondo, la banca, garantita dallo Stato, non può richiederti ulteriori garanzie personali (es. garanzie di genitori o parenti) oltre all’ipoteca e all’eventuale assicurazione.

La garanzia è concessa nella misura del 50% della quota capitale.

A chi è rivolto?

A coloro che richiedono un mutuo prima casa, non superiore a 250.000 euro. Il mutuo deve essere erogato per il solo acquisto o per l’acquisto e la ristrutturazione e/o accrescimento dell’efficienza energetica di un immobile localizzato in Italia che rispetti le seguenti caratteristiche:

deve essere adibito ad abitazione principale;
non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi);
non deve avere caratteristiche di lusso (decreto del Ministero dei lavori pubblici del 2/8/1969).

Quali sono i benefici?

La garanzia del Fondo copre il 50% della quota capitale del mutuo richiesto, facilitando, così l’accesso al credito. È aperto a tutti, indipendentemente dall’età e prevede un tasso applicato al mutuo non superiore al Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della legge antiusura per:

giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico;
nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati.

Come si ottiene?

Puoi presentare la domanda di accesso al Fondo direttamente alla Banca aderente all’iniziativa cui richiedi il mutuo. I moduli per la richiesta di accesso al Fondo di garanzia per la prima casa sono disponibili sul sito di Consap Spa (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A.), su quello del MEF - Dipartimento del Tesoro e su quello delle Banche aderenti. L’elenco delle Banche aderenti, in continuo aggiornamento, è disponibile sempre sul sito di Consap Spa.

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